Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarma ne kadar sürer sorusunun yanıtı, belgenin geçerliliğine, kiracının itiraz edip etmemesine ve seçilen yola (icra veya dava) göre değişir. Türk Borçlar Kanunu m.352 uyarınca, kiracı teslimden sonra yazılı olarak belirli bir tarihte çıkmayı taahhüt edip çıkmazsa, kiraya veren taahhüt tarihinden başlayarak bir ay içinde icraya başvurabilir veya dava açabilir.

Geçerli bir tahliye taahhütnamesi varsa ve kiracı itiraz etmezse, icra dairesinin gönderdiği tahliye emrinde kiracıya 7 gün itiraz, 15 gün tahliye süresi tanınır. İtiraz edilirse süreç çoğu dosyada mahkemeye taşınır ve uzar.

Tahliye taahhütnamesi ile kiracı hemen çıkarılabilir mi?

“Hemen” ifadesi, aynı gün zorla çıkarma şeklinde anlaşılmamalıdır. Tahliye taahhütnamesi, kiracıyı doğrudan kendiliğinden çıkaran bir belge değildir. Geçerli bir taahhüt olsa bile, kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa kiraya verenin bir ay içinde icra takibi başlatması veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açması gerekir.

Taahhütnameye dayanarak izlenen en hızlı yol çoğu zaman “ilamsız icra yoluyla tahliye”dir. Ancak kiracının itirazı süreci durdurabilir ve dava aşamasını zorunlu kılabilir.

Tahliye taahhütnamesiyle kiracı ne kadar sürede evden çıkar?

Kanuni asgari süreleri net şekilde ayırmak gerekir:

• Kiracı, taahhütte yazan tarihte kendi rızasıyla çıkarsa süre “taahhüt tarihine kadar”dır.

• Kiracı çıkmaz ve kiraya veren icraya başvurursa, tahliye emri tebliğinden sonra kiracıya 7 gün itiraz ve 15 gün tahliye süresi verilir. İtiraz olmazsa 15 gün sonunda zorla tahliye aşamasına geçilebilir.

Uygulamada kesin gün vermek doğru değildir çünkü tebligat süresi, icra dairesi iş yükü ve kolluk planlaması dosyaya göre değişir. Ancak “itiraz edilmemesi” halinde süreç, tebliğ ve icra organizasyonu hızlı yürürse kanundaki 15 günlük tahliye süresi temel referanstır.

Kiracıyı çıkarmanın en kolay yolu nedir?

Hukuken “en kolay” yol, delili güçlü ve süreleri doğru işletilmiş yoldur. Pratikte iki seçenek öne çıkar:

1. Geçerli tahliye taahhütnamesine dayalı ilamsız tahliye (icra)

• Taahhüt tarihi sonrası bir ay içinde icraya başvurulur.

• Tahliye emrinde 7 gün itiraz, 15 gün tahliye ihtarı bulunur.

2. Kiracının kira ödememesi halinde temerrüt nedeniyle icra ve tahliye

• Kiraya veren “7 gün itiraz, 30 gün ödeme” ihtarlı ödeme emri ile icra yoluna gidebilir; kira borcu ödenmezse tahliye talep edilir.

Hangi yolun daha kolay olduğu, eldeki belgelere (imza, tebligat, noterlik durumu, tarihlerin doğruluğu) bağlıdır.

Tahliye taahhütnamesi imzaladım ne yapmalı?

Bu soru iki açıdan gelir: kiracı açısından ve ev sahibi açısından.

Kiracıysanız:

• Taahhütte yazan tarih ve düzenleme tarihi dahil tüm bilgilerin bir kopyasını saklayın.

• Taahhüt baskı altında imzalandıysa veya kira sözleşmesiyle aynı gün ya da teslimden önce alındıysa, geçersizlik itirazı gündeme gelebilir.

• İcra takibi gelirse, süreleri kaçırmadan (özellikle 7 günlük itiraz) hukuki destek alın.

Ev sahibiyseniz:

• Önce taahhüdün geçerlilik şartlarını kontrol edin (teslim sonrası, yazılı, tahliye tarihi belirli).

• Kiracı çıkmazsa taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava yoluna gidin. Bu süre hak düşürücü nitelikte değerlendirilir, kaçırılması ciddi risk doğurur.

Kirasını düzenli ödeyen bir kiracı nasıl tahliye edilir?

Kira bedelinin düzenli ödenmesi, kiracının “her koşulda” tahliye edilemeyeceği anlamına gelmez; ancak gerekçe ve ispat yükü önemlidir. Düzenli ödeyen kiracı için en sık başvurulan yollar:

• Geçerli tahliye taahhütnamesi (TBK m.352/1)

• Kiraya verenin veya yeni malikin gereksinimi (TBK m.350-351)

• Yeniden inşa/imar ve esaslı onarım gibi nedenler (TBK m.350 kapsamında değerlendirilir)

Yeni malik ihtiyacı açısından, edinmeden sonra bir ay içinde yazılı bildirim ve ardından kanundaki süreler çerçevesinde dava gündeme gelir.

Tahliye taahhüdü alt kiracıyı bağlar mı?

Alt kiracılıkta genel ilke: Alt kiracının kullanım hakkı, asıl kiracının hakkıyla sınırlıdır. Bu nedenle asıl kiracının hakkı sona erdiğinde alt kiracının da taşınmazda kalma zemini zayıflar.

• Yargıtay uygulamasını değerlendiren kaynaklarda, asıl kiracının verdiği tahliye taahhüdünün alt kiracının tahliyesine de sonuç doğurabildiği belirtilmektedir.

• Ayrıca, alt kiralama konut ve çatılı işyeri kiralarında kural olarak kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır; rıza yoksa sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye riski doğabilir.

Uygulamada alt kiracı iddiası tahliye anında icra mahkemesi süreçlerini de tetikleyebileceği için, dosya stratejisi önemlidir.

Ev sahibi kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?

Süreyi belirleyen üç temel unsur vardır:

1. Dayanak: tahliye taahhüdü mü, ödeme temerrüdü mü, ihtiyaç mı?

2. Kiracının itirazı: icra emrine itiraz süreci durdurabilir.

3. İcra ve mahkeme iş yükü: Türkiye genelinde icra ve iflas dairelerinde dosya yükü çok yüksektir. Resmi bir yayında 2021 yılında icra ve iflas dairelerine gelen toplam dosya sayısı 32.169.150 olarak verilmiştir.

Bu nedenle “kesin gün” söylemek yerine, kanuni süreler ve olası dallanmalar üzerinden plan yapılmalıdır.

Kiracı tahliye taahhütnamesi ne zaman geçersiz olur?

Geçersizlik en çok şu hallerde gündeme gelir:

• Teslimden önce veya kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılması: Kiracının serbest iradesi tartışmalı kabul edilir ve geçersizlik riski yüksektir.

• Tahliye tarihinin belirli olmaması: Belirsiz tarih, uygulanabilirliği zayıflatır.

• Yazılı şekil şartının bulunmaması: TBK m.352/1 yazılı taahhüt arar.

• İmzaya veya iradeye ilişkin sakatlık iddiaları: Baskı, tehdit, hile gibi iddialar somut delille ileri sürülebilir (dosyaya göre değerlendirilir).

• Taahhüt tarihinden sonra bir ay içinde icra veya dava yoluna başvurulmaması: Bu durumda taahhüde dayanma imkanı kaybedilebilir.

Not: Boş imzalanıp sonradan doldurulan taahhütlerde ise Yargıtay uygulamasını aktaran kaynaklar, imza inkârı yoksa geçerlilik sonucuna varılabildiğini belirtmektedir.

Ev sahibi değişince kiracı çıkmak zorunda mı?

Genel kural: Ev sahibi değişse de kira sözleşmesi kendiliğinden devam eder; kiracı sırf mülkiyet değişti diye çıkmak zorunda değildir. TBK m.310 kapsamında yeni malik kira sözleşmesine taraf olur.

Ancak yeni malik, TBK m.351 kapsamında gereksinim nedeniyle tahliye şartlarını sağlarsa ve süreleri kaçırmazsa dava yoluna gidebilir. Uygulamada edinmeden sonra bir ay içinde yazılı bildirim ve devamında kanuni süreler kritik kabul edilir.

Tahliye kararı çıkan kiracı ne kadar sürede çıkar?

Tahliye kararı “mahkeme kararı” ise süreç ilamlı icraya döner. Kararın kesinleşmesi, icraya konulması, tahliye günü planlaması gibi aşamalar vardır. “İcra takibinin kesinleşmesi” de benzer şekilde belirleyicidir.

Aşağıdaki ayrım önemlidir:

• Tahliye taahhüdüne dayalı ilamsız tahliye (icra): Tahliye emri tebliği, 7 gün itiraz, 15 gün tahliye.

• Mahkeme kararıyla tahliye: İlamlı takip ve tahliye organizasyonu yapılır; itiraz ve kesinleşme tartışmaları dosyaya göre değişir.

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye ne kadar sürer?

Belge geçerli, süreler kaçırılmamış ve kiracı itiraz etmemişse, tahliye emri tebliğini izleyen 15 günlük tahliye süresi temel referanstır.

Kiracı itiraz ederse, takip durur ve çoğu senaryoda mahkeme aşaması (icra mahkemesi veya sulh hukuk) gündeme gelir. Noterlik onayı ve itirazın niteliği bu noktada süreç yolunu etkiler.

Tahliye kararına rağmen kiracı çıkmazsa ne olur?

Kiracı karara rağmen çıkmazsa, tahliye “zorla” icra edilir. Bu durumda:

• İcra dairesi tahliye günü belirler, kolluk desteği planlanabilir.

• Taşınmazdaki eşyalar için yediemin ve tutanak süreçleri uygulanır (dosya türüne göre).

• Kiracı, gecikme nedeniyle ek masraf ve vekalet ücreti riskleriyle karşılaşabilir (yargılama giderleri ve icra giderleri).

Mahkemeden tahliye kararı çıktı kiracı ne kadar sürede evi boşaltabilir?

Mahkeme kararında bazen süre tanınabilir; çoğu uygulamada icra aşamasında tahliye günü belirlenir. “Şu kadar gün içinde kesin çıkar” şeklinde tek cümle kurmak doğru değildir. Ancak karar çıktıktan sonra kiracının rızai tahliyesi en hızlı senaryodur; çıkmazsa ilamlı icra ile zorla tahliye yoluna gidilir.

Tahliye süreci aşamaları nelerdir?

Tahliye taahhüdü odağında tipik akış:

1. Taahhütnamenin geçerlilik kontrolü (teslim sonrası, yazılı, belirli tarih)

2. Taahhüt tarihinde kiracının çıkmaması

3. Taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi veya dava

4. İcra yolunda tahliye emrinin tebliği

5. 7 gün itiraz süresi, 15 gün tahliye süresi

6. İtiraz yoksa tahliye organizasyonu ve zorla tahliye

7. İtiraz varsa, itirazın kaldırılması veya itirazın iptali ve tahliye davası aşamaları (dosyanın yol haritası delile göre şekillenir)

Kiracıya evden çıkması için ne kadar süre verilir?

Tahliye taahhüdünde süreyi kiracı bizzat taahhüt eder. Taahhüt tarihini kaçırırsa icra sürecindeki temel süreler şunlardır:

• Tahliye emrine karşı 7 gün içinde itiraz

• Tahliye emriyle 15 gün içinde taşınmazı tahliye

İcra yoluyla kiracı tahliyesi ne kadar sürer?

İcra yolunda kanuni süreler net olsa da, tebligat ve icra dairesi iş yükü pratikte belirleyicidir. Resmi bir yayına göre 2021 yılında icra ve iflas dairelerine gelen dosyaların toplamı 32.169.150; ortalama görülme süresi ise toplam için 1.054 gün olarak raporlanmıştır. Bu veri “tüm icra dosyaları” için genel bir ortalamadır; tahliye dosyalarına özgülenemez, ancak sistem yükünü göstermesi bakımından önemlidir.

Kirasını ödemeyen kiracı ne kadar sürede tahliye edilir?

Kira ödenmemesi halinde kullanılan icra yolunda, ödeme emrinde genellikle “7 gün itiraz” ve “30 gün içinde ödeme yapılmazsa tahliye” ihtarı yer alır. Bu yol kamuoyunda “7/30” olarak bilinir.

Kiracı itiraz ederse veya ödeme yaparsa süreç farklılaşır. Ödeme yapılmaz ve takip kesinleşirse tahliye talep edilir.

Kiracı evi tahliye edeceğini ne zaman bildirir?

Kiracı hukuken bir tahliye taahhüdü vermişse, zaten belirli bir tahliye tarihi taahhüt etmiştir. Bunun dışında kiracı “kendi isteğiyle” çıkacaksa, sözleşme türüne ve fesih bildirimine ilişkin kurallar devreye girer. Uygulamada yazılı bildirim (noter ihtarı, e-posta yerine ispatı güçlü yöntemler) uyuşmazlıkları azaltır.

Elimde tahliye taahhütnamesi var kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?

Bu durumda yapılacak işlem sırası çoğunlukla şudur:

1. Taahhütnamenin geçerlilik şartlarını kontrol edin

• Teslimden sonra mı düzenlendi

• Yazılı mı

• Tahliye tarihi açık ve belirli mi

2. Süreyi kaçırmayın

• Taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava yoluna gidin.

3. En uygun yolu seçin

• İlamsız icra ile tahliye veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası (itiraz ihtimali ve delil gücüne göre değerlendirilir).

Aşağıdaki tablo, tahliye taahhüdüne dayalı süreçte kritik süreleri topluca gösterir.

Tahliye taahhütnamesi ile evden çıkarma ne kadar sürer?

İtiraz yoksa, tahliye emrinin tebliğini izleyen 15 günlük süre temel referanstır.
İtiraz varsa, takip duracağı için mahkeme aşaması devreye girer ve süreç uzar.

Tahliye taahhütnamesi imzaladım ne yapmalıyım?

Ev sahibi açısından: Taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava açma adımını planlayın.
Kiracı açısından: İcra tebligatı gelirse 7 günlük itiraz süresi kritik olabilir.

İhtar çekilen kiracı kaç günde çıkar?

Sadece “ihtar çekmek” kiracıyı otomatik çıkarmaz. İhtar; süreci başlatan, temerrüdü belgeleyen veya dava süresini uzatma gibi sonuçlar doğurabilen bir adımdır. Örneğin TBK m.353 uyarınca, bazı tahliye davalarında kiraya verenin dava açacağını süresi içinde yazılı bildirmesi dava açma süresini uzatıcı etki doğurabilir.

Tahliye için yine icra veya mahkeme kararı gerekir.

Tahliye taahhüdü alt kiracıyı bağlar mı?

Alt kiracının hukuki durumu dosyayı karmaşıklaştırabilir. Doktrinde ve Yargıtay uygulamasını değerlendiren çalışmalarda, asıl kiracının tahliye taahhüdünün alt kiracının tahliyesine de etkili olabildiği belirtilmektedir.
Buna ek olarak, konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira için kiraya verenin yazılı rızası aranır; rıza yoksa ayrıca tahliye sebebi doğabilir.

Kirasını ödemeyen kiracı kaç günde tahliye edilir?

Kira ödenmemesi halinde icra yolunda “7 gün itiraz, 30 gün ödeme” ihtarıyla işleyen süreç, ödeme yapılmazsa tahliye talebine dönüşür.
İtiraz edilmesi veya ödeme yapılması gibi ihtimaller süreyi değiştirir.

Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçersiz sayılır?

En sık karşılaşılan geçersizlik nedenleri:

• Teslimden önce veya kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılması

• Tahliye tarihinin açıkça yazılmaması

• Yazılı şeklin olmaması

• Taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava açılmaması

Kirasını düzenli ödeyen bir kiracı nasıl tahliye edilir?

Düzenli ödeyen kiracı için, tahliye taahhüdü en güçlü araçlardan biridir. Bunun dışında ihtiyaç veya yeniden inşa gibi nedenler ancak şartları ve ispatı sağlanırsa kullanılabilir.

Tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerlidir?

Tahliye taahhüdünde “kaç yıl”dan çok “hangi tarihte tahliye taahhüt edildiği” ve “o tarihten itibaren bir ay içinde icra veya dava açılıp açılmadığı” belirleyicidir. Çünkü kiraya verenin taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde harekete geçmesi gerekir; bu süre geçirildiğinde taahhüde dayanma hakkı ciddi risk altına girer.

Mahkemede tahliye olan kiracı ne zaman çıkar?

Mahkemede tahliye kararı alınması, icra aşamasını ortadan kaldırmaz; kararın icraya konulması ve tahliye organizasyonu gerekir. Kiracı rızasıyla çıkarsa süreç hızlanır, çıkmazsa zorla tahliye uygulanır.

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye ne kadar sürer?

Mahkeme yoluna gidilmişse, yargılama süresi dosyaya göre değişir. Taahhütname icrada itiraza takıldığı için mahkemeye gidilen dosyalarda, ispat ve usul tartışmaları belirleyici olur. Taahhütnamenin teslimden sonra düzenlendiğini ve tarihinin belirli olduğunu gösterebilen dosyalar daha yönetilebilir risk taşır.

Duruşma yapıldıktan kaç gün sonra karar verilir?

Bu konuda “sabit bir gün sayısı” yoktur. Hakim, dosyanın olgunlaşmasına göre aynı duruşmada veya ek sürelerle karar verebilir. Delillerin toplanması, tanık, bilirkişi, tebligat gibi unsurlar süreyi etkiler. Bu nedenle doğru planlama, dava stratejisi ve delil hazırlığı üzerinden yapılmalıdır.

Kirasını ödemeyen kiracı ne kadar sürede tahliye edilir?

Ödeme yapılmaması halinde temerrüt nedeniyle icra takibi işletilir. “7 gün itiraz, 30 gün ödeme” ihtarlı süreç ve devamındaki tahliye aşaması, kiracının itirazı ve ödemesi gibi davranışlara göre değişir.

Mahkemeden tahliye kararı çıktı kiracı ne kadar sürede evi boşaltabilir?

Kiracı rızasıyla kısa sürede boşaltabilir. Boşaltmazsa ilamlı icra ile zorla tahliye gündeme gelir. Zorla tahliyede icra dairesinin tahliye günü planlaması ve kolluk yazışmaları sürece etki eder.

Tahliye süreci aşamaları nelerdir?

Mahkeme kararına dayalı genel akış:

1. Tahliye davasının açılması (süreler ve şartlar kontrol edilir)

2. Tebligatlar, deliller, duruşmalar

3. Tahliye kararı

4. Kararın icraya konulması (ilamlı takip)

5. Tahliye günü ve zorla tahliye (kiracı çıkmazsa)

Tahliye kararı sonrası kiracı çıkmazsa ne olur?

Kiracı çıkmazsa, icra müdürlüğü marifetiyle zorla tahliye yapılır. Bu aşamada masraflar artabilir ve kiracı aleyhine yargılama giderleri, vekalet ücreti ve icra giderleri yükü doğabilir.

İcra yoluyla kiracı tahliyesi ne kadar sürer?

İcra yolunda asgari süreler (7 gün itiraz, 15 gün tahliye) bilinse de, Türkiye genelindeki icra dosya yükü ve ortalama görülme süreleri sistemin yoğunluğunu göstermektedir. Resmi yayında 2021 için toplam icra ve iflas dairelerinde ortalama görülme süresi 1.054 gün olarak raporlanmıştır. Bu veri tahliye dosyalarına özgü değildir; ancak icra sisteminin genel hızını anlamak için referanstır.

Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?

Net bir tutar vermek, dava değerine, yargılama giderlerine, vekalet ücretine ve icra masraflarına bağlı olduğu için dosya görmeden doğru değildir. Ancak genel çerçeve şudur:

• Yargılama giderleri (harç, tebligat, bilirkişi gibi)

• Karşı taraf vekalet ücreti (tarifeye göre)

• İcra aşamasına geçilmişse icra masrafları

Bu kalemler dosyanın seyrine göre artabilir. Somut hesap, dava dosyası ve yapılan işlemler üzerinden yapılmalıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı hemen çıkar mı?
   Hayır. Taahhütname kiracıyı kendiliğinden çıkarmaz. Kiracı taahhüt tarihine rağmen çıkmazsa kiraya verenin taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatması veya tahliye davası açması gerekir.

2. Tahliye taahhüdüne dayalı icrada kiracıya kaç gün süre verilir?
   Tahliye emrinin tebliğinden sonra kiracının 7 gün içinde itiraz hakkı, 15 gün içinde taşınmazı tahliye yükümlülüğü vardır. İtiraz olmazsa 15 gün sonunda zorla tahliye aşamasına geçilebilir.

3. Tahliye taahhüdü ne zaman geçersiz sayılır?
   En sık; teslimden önce veya kira sözleşmesiyle aynı gün alınması, tahliye tarihinin belirsiz olması, yazılı şeklin bulunmaması, taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava yoluna gidilmemesi gibi hallerde geçersizlik veya taahhüde dayanamama riski doğar.

4. Boş imzalanan tahliye taahhütnamesi geçerli olur mu?
   Uygulamayı aktaran kaynaklarda, imza inkârı yoksa boş verilmiş belgenin sonradan doldurulmasının kiracı açısından sonuç doğurabildiği belirtilmektedir. Ancak her dosyada irade, ispat ve somut olay değerlendirmesi yapılır.

5. Ev sahibi değişince kiracı çıkmak zorunda mı?
   Hayır. Genel kural olarak malik değişse de kira sözleşmesi devam eder; yeni malik sözleşmeye kendiliğinden taraf olur. Kiracı ancak kanundaki tahliye nedenleri ve süreler işletilirse tahliye edilebilir.

6. Alt kiracı varsa tahliye taahhüdü işe yarar mı?
   Alt kiracının hakkı çoğu durumda asıl kiracının hakkıyla sınırlıdır. Uygulamayı değerlendiren akademik ve karar incelemelerinde, kiracının tahliye taahhüdünün alt kiracının tahliyesine de yeterli olabildiği ifade edilmektedir. Öte yandan alt kiralama konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır; rıza yoksa ayrıca tahliye riski doğabilir.

7. Kirasını ödemeyen kiracı kaç günde tahliye edilir?
   Kira ödememe halinde icra yolunda ödeme emrinde genellikle 7 gün itiraz ve 30 gün ödeme ihtarı bulunur. Ödeme yapılmazsa tahliye talebi gündeme gelir. Kiracının itirazı, kısmi ödeme veya dava aşaması süreyi değiştirebilir.

8. İcra dairelerinin yoğunluğu tahliye süresini etkiler mi?
   Evet. Resmi bir yayında 2021 yılında icra ve iflas dairelerine gelen toplam dosya sayısı 32.169.150 olarak, ortalama görülme süresi ise toplam için 1.054 gün olarak raporlanmıştır. Bu veriler tahliye dosyalarına özel değildir; ancak icra sistemindeki genel iş yükünü göstermesi bakımından tahliye organizasyonlarının süresini dolaylı etkileyebilir.

9. Tahliye taahhüdünde bir ay içinde işlem yapılmazsa ne olur?
   Taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra veya dava yoluna gidilmesi gerektiği, uygulamada hak düşürücü nitelikte değerlendirilir. Bu sürenin kaçırılması, taahhüde dayanarak tahliye isteme imkanını ciddi şekilde riske sokar.

10. İzmir Bayraklı’da tahliye taahhüdüyle tahliye sürecinde en kritik hata nedir?
    En kritik hata genellikle iki noktada yapılır: Taahhütnamenin teslimden önce veya kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılması (geçersizlik riski) ve taahhüt tarihinden itibaren bir aylık başvuru süresinin kaçırılması. Her iki hata da tahliye sürecini uzatır veya tamamen akamete uğratabilir.

Kaynakça

• Adalet Bakanlığı İcra ve İflas Daireleri istatistik yayını (dosya sayıları ve ortalama görülme süreleri, 2014-2021 tabloları) (iidb.adalet.gov.tr)

• Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları ve bir ay içinde başvuru kuralına ilişkin açıklamalar (TBK m.352/1 uygulaması) (Kılınç Hukuk & Danışmanlık)

• İlamsız tahliye sürecinde 7 gün itiraz ve 15 gün tahliye süresi (icra uygulaması) (Par Hukuk - Arabulucuk Bürosu)

• Malik değişimi halinde kira sözleşmesinin akıbeti ve yeni malikin durumu (TBK m.310-351 çerçevesi) (Erdem & Erdem)