Tahliye Davası Ne Zaman Açılır?
Tahliye davası, aşağıdaki durumlarda açılabilir:
Kiracının sözleşmeye aykırı davranması
Kira borcunun ödenmemesi
Ev sahibinin konuta kendisi veya bir yakını için ihtiyaç duyması
İzmir’de kira tahliye davası nasıl açılır?
Noter ihtarı gönderilir.
Kira borcu, sözleşme ve ödeme belgeleri hazırlanır.
Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava dilekçesi verilir.
Bu süreçte deneyimli bir kira davası avukatı ile çalışmak, hataların önlenmesini ve sürecin hızlanmasını sağlar.
Tahliye Davası Kaç Ay Sürer?
Tahliye davalarının süresi dava türüne, mahkeme yoğunluğuna ve tarafların tutumuna göre değişir.
Ortalama 6 – 18 ay sürer
İtiraz veya istinaf süreci ek süre gerektirir
Arabuluculuk veya uzlaşma varsa süre kısalabilir
Öne Çıkan Bilgi: İzmir’de tahliye davası ortalama 6–18 ayda sonuçlanır. Ancak dava türü ve itirazlara göre süre uzayabilir.
2025 Dava Masrafları
Masraf Kalemi | Ortalama Tutar (2025) |
|---|---|
Dava harçları | 3.000 – 10.000 TL |
Bilirkişi/keşif giderleri | 4.000 – 9.000 TL |
Avukat vekâlet ücreti | 15.000 – 60.000 TL |
Toplam tahmini masraf | 22.000 – 79.000 TL arası |
Ücretler, davanın kapsamına göre farklılık gösterebilir. Taraflar avukatsız da ilerleyebilir, ancak bu risklidir.
Avukat Danışma Ücreti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla İzmir Bayraklı bölgesinde danışma ücretleri:
Ortalama 1.500 – 3.000 TL
Danışma sırasında dava stratejisi belirlenir
İlk adımda bilgi sahibi olmak için faydalıdır
Tahliye Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
✅ Geçerli kira sözleşmesi bulunmalı
✅ Noter ihtarı çekilmeli
✅ Yasal süreler dikkate alınmalı
✅ Kira ödeme belgeleri eksiksiz sunulmalı
Usule uygun yürütülmeyen süreçler dava kaybına ya da uzamasına neden olabilir. Bu nedenle uzman bir avukatla hareket edilmelidir.
Sık Sorulan Sorular
1. İzmir’de tahliye davası nasıl açılır?
– Noter ihtarı gönderilir, mahkemeye dilekçe verilir. Süreç uzman bir avukatla hızlanır.
2. Tahliye davası ne kadar sürer?
– Ortalama 6–18 ay. İtiraz ve istinaf ile süre uzayabilir.
3. Masraflar ne kadar tutar?
– Harç, bilirkişi ve vekâlet dahil 3.000 – 10.000 TL aralığında olabilir.
Sonuç ve İletişim
Tahliye davası dikkatle yürütülmesi gereken teknik bir süreçtir.
Bayraklı ve İzmir bölgesinde yaşıyorsanız, Avukat İrem Fidan ile iletişime geçerek kira ve tahliye davalarında profesyonel destek alabilirsiniz.
📍 Ofis: İzmir Bayraklı
📞 İlk görüşme ve danışma için iletişime geçin
✅ Uzmanlık: Kira uyuşmazlıkları, tahliye, sözleşme analizi
Unutmayın: Doğru yönlendirme ile hak kaybı yaşamaz, süreci güvenle tamamlarsınız.
Avukat İrem Fidan
avukatiremfidan@gmail.com