Bayraklı ve İzmir çevresinde artan kira uyuşmazlıkları, tahliye davalarının ön plana çıkmasına neden oluyor.
Peki tahliye davası açmak için hangi belgeler gereklidir?
Bu rehberde, tahliye sürecini hızlandıran belgeleri ve dikkat edilmesi gereken adımları paylaşıyoruz.

Kısa Cevap

Soru: Tahliye davası için hangi belgeler gerekli?
Cevap: Kira sözleşmesi, ödeme dekontları, ihtarnameler, varsa tahliye taahhütnamesi ve kimlik bilgileri gibi belgeler gerekir.
Belgelerin eksiksiz hazırlanması süreci hızlandırır.

Tahliye Davasında En Temel Belgeler

✅ Kira sözleşmesi
Yazılı yoksa, tanık beyanları veya ödeme belgeleri delil olabilir.

✅ Kira ödeme dekontları
Kiracının ödeme düzeni temerrüt davalarında kritik önemdedir.

✅ İhtarname
Noter aracılığıyla gönderilen resmi bildirim.

✅ Tahliye taahhütnamesi (varsa)
Kiracının imzaladığı çıkış tarihi içeren yazılı belge.

✅ Kimlik ve tapu belgeleri
Davacının malik veya kiraya veren olduğunu ispatlar.

📌 Avukat İrem Fidan, eksiksiz belge sunumunun dava süresini ciddi oranda kısalttığını vurgular.

İzmir’de Kira Tahliye Davası Nasıl Açılır?

1. Belgelerin toplanması

2. Noter ihtarının gönderilmesi

3. Dava dilekçesinin hazırlanması

4. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru

5. Zorunlu arabuluculuk (istisnalar hariç)

6. Mahkeme süreci ve delillerin sunulması

📌 Hukuk ofisleri, tüm bu adımları profesyonelce yöneterek hak kayıplarını önler.

Tahliye Davalarında Sık Kullanılan Hukuki Sebepler

• Kira borcu – temerrüt

• Ev sahibinin konut/işyeri ihtiyacı

• Tahliye taahhütnamesi

• Yeniden inşa veya esaslı tadilat

🔎 Hangi sebebe dayanılacağı, hangi belgelerin gerektiğini de belirler.

Dava Masrafları ve Avukat Ücretleri (2025)

🧾 Avukat Vekalet Ücreti: Baro tarifesine veya sözleşmeye göre belirlenir
🧾 Danışma Ücreti: İzmir’de 2025 ortalaması 1.500 – 3.000 TL

Belgelerin Eksikliği Süreci Nasıl Etkiler?

Eksik belge:

❌ Dava reddi riski doğurur
❌ Süreç uzar
❌ Ek masraflara yol açabilir

📌 Avukat desteğiyle bu riskler en aza indirilir.

Sık Sorulan Sorular

📌 Tahliye taahhütnamesi zorunlu mu?
Hayır. Ama varsa, dava avantajlı ilerler.

📌 İhtarname olmadan dava açılabilir mi?
Temerrüt davalarında zorunlu. İhtiyaç nedeniyle tahliyede ise gerekmez.

📌 Dava süresi ne kadar?
6 – 18 ay arasında. Mahkemenin yoğunluğuna göre değişir.

Sonuç: Profesyonel Destek ile Hızlı ve Sağlıklı Süreç

Tahliye davaları belgeye dayalı teknik süreçlerdir.
Eksik veya hatalı hazırlık hem zaman hem maliyet kaybı yaratır.

📌 Avukat İrem Fidan, İzmir Bayraklı’da kira hukuku ve tahliye davalarında uzmanlıkla hizmet verir.
Siz de sürece doğru adımlarla başlamak istiyorsanız, bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📍 Hukuk Bürosu: İzmir – Bayraklı
📞 Avukat İrem Fidan